Puttershof 16 in Vleuten 3451 LK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wat is het heerlijk wonen in de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnseplas in de directe omgeving. Met als klap op de vuurpijl heerlijk in het dorp Vleuten, wat wil een mens nog meer!

In de Wijk de Tol heb je allerlei voorzieningen zoals: scholen en kinderopvang in de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wat is het heerlijk wonen in de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnseplas in de directe omgeving. Met als klap op de vuurpijl heerlijk in het dorp Vleuten, wat wil een mens nog meer!

In de Wijk de Tol heb je allerlei voorzieningen zoals: scholen en kinderopvang in de wijk zelf, speeltuinen en op steenworp afstand de dorpskern van Vleuten met winkels en horeca, veel sportmogelijkheden en een treinstation even verderop in Vleuten dorp. De uitvalswegen A2/ring Utrecht zijn goed en ook snel bereikbaar. Kortom; wat let je? Bel gerust om een bezichtiging te plannen!

Deze ruime unieke hoekwoning willen wij je graag laten zien. In de extra hoge woonkamer met schuifpui, en deur in de bijkeuken naar de Japanse tuin, terras en water geniet je van extra veel licht ook dankzij de ramen in de zijgevel. In de moderne, hoogglans op maat gemaakte witte keuken (met design kranen van Philippe Starck en de laden zijn geen 90 cm breed maar 96 cm) aan de voorzijde van de woning is het ook heerlijk vertoeven en de keuken is voorzien van benodigde inbouwapparatuur.

Op eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer in neutrale kleurstellingen: een douche, een tweede toilet en en dubbel wastafel. Vanuit 2 slaapkamers is er een heerlijk loggia te bereiken.

De zolder heeft, naast de overloop een fraai vertrek, die op diverse manieren gebruikt kan worden. Het uitzicht is in ieder geval prachtig vanuit deze etage.
De tuin met zijn verschillende terrassen en aan het water gelegen, is erg prettig om in te verblijven. Met veel privacy, een schuur voor de fietsen en een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en ruime bijkeuken, prachtige woonkamer aan de achterzijde en een schuifpui naar de Japanse tuin. Aan de voorzijde tref je de lichte op maat gemaakte keuken voorzien van benodigde inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, loggia, badkamer met douche, 2e toilet en een dubbele wastafel en overloopkast.

2e Verdieping;
Overloop met toegang tot de 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- Unieke ruime hoekwoning;
- 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Vloerverwarming begane grond;
- Prachtige Japanse tuin, met diverse terrassen( hardhouten terrassen vernieuwd in voorjaar 2022);
- Kunststof kozijnen m.u.v. de loggia;
- Dak bijkeuken vervangen in 2020;
- Dak rode kubus vervangen ivm zonnepanelen in 2023;
- Dak schuur vervangen in 2024;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

What a lovely place to live in the De Tol neighbourhood. At the time, leading in terms of sustainability and varied construction, and later also unique in terms of location due to the construction of the Máxima park and the Haarrijnseplas in the immediate vicinity. And to top it all off, wonderfully located in the village of Vleuten, what more could you ask for!

We would like to show you this spacious unique corner house. In the extra high living room with sliding doors and door in the scullery to the Japanese garden, terrace and water, you will enjoy extra light also thanks to the windows in the side wall. In the modern, high-gloss custom-made white kitchen (with designer taps by Philippe Starck and the drawers are not 90 cm wide but 96 cm) at the front of the house, it is also great to relax and the kitchen is equipped with necessary built-in appliances.

On the first floor there are three spacious bedrooms and a bathroom in neutral colours: a shower, a second toilet and and double washbasin. A lovely loggia can be accessed from two bedrooms.

Besides the landing, the attic has a nice room, which can be used in various ways. In any case, the view is beautiful from this floor.
The garden, with its several terraces and located by the water, is very pleasant to be in. With lots of privacy, a shed for bikes and a back entrance.
We had already written about the location, but we can add that you have all kinds of amenities within easy reach. Schools and childcare in the neighbourhood itself, playgrounds and just a stone's throw away the village centre of Vleuten with shops and restaurants, plenty of sports facilities and a train station just down the road in Vleuten village. The A2/Utrecht ring road is easily and quickly accessible. In short; what do you care? Feel free to call to schedule a viewing!

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with toilet, stairs cupboard, meter cupboard and spacious utility room, beautiful living room at the rear and sliding doors to the Japanese garden. At the front you will find the bright custom-made kitchen equipped with necessary built-in appliances.

1st floor:
Landing, three bedrooms, loggia, bathroom with shower, 2nd toilet and double sink and overflow closet.

2nd Floor;
Landing with access to the 4th (bedroom) room.

Details:
- Unique spacious corner house;
- 12 Solar panels installed in 2023;
- Ground floor heating;
- Beautiful Japanese garden, with several terraces (hardwood terraces renewed in spring 2022);
- Plastic window frames except the loggia;
- Roof scullery replaced in 2020;
- Roof red cube replaced due to solar panels in 2023;
- Barn roof replaced in 2024;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.961,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 5151 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom