Madameperenlaan 41 in Vleuten 3452 ER: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Ben je al een tijdje op zoek naar een hoekwoning, een ruime tuin op het westen en een speeltuin voor de deur in Vleuterweide, dan is dit je kans.

Wat is het hier gezellig wonen. Het straatbeeld is sfeervol, met veel groen, kronkelende lanen en geborgenheid.
Door de autoluwe straten, verschillende speelplekken en op loopafstand diverse scholen is het voor een kind een cadeautje...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Haagwindelaan 33451 PE Vleuten € 550.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Ben je al een tijdje op zoek naar een hoekwoning, een ruime tuin op het westen en een speeltuin voor de deur in Vleuterweide, dan is dit je kans.

Wat is het hier gezellig wonen. Het straatbeeld is sfeervol, met veel groen, kronkelende lanen en geborgenheid.
Door de autoluwe straten, verschillende speelplekken en op loopafstand diverse scholen is het voor een kind een cadeautje om hier op te groeien. Maar ook als volwassene kom je hier echt thuis. Ruimte en rust heeft hier een prachtige tegenhanger in de vorm van bereikbaarheid en een mooi winkelcentrum met vertier.
Niet te vergeten: je bent in 7 minuten met de trein in het hart van de stad Utrecht.

De woning is gelegen in de Boomgaarden van Vleuterweide. Zoals al aangegeven woon je hier in de buurt van het treinstation van Vleuten en daarmee zit je maar een paar minuten van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum vandaan, en ook maar 7 minuten van Utrecht Centraal. Een ideale uitvalsbasis dus, ook als je met de auto naar je werk gaat: de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts een paar minuten rijden. Vleuterweide heeft scholen, opvang, een winkelcentrum, horeca, veel sportmogelijkheden en natuurlijk het Máximapark als buurvrouw, waar je eindeloos kunt recreëren. De wijk laat zich kenmerken door veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en diverse speelterreinen voor kinderen. Al met al een perfecte plek om te wonen. Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Indeling;
Begane grond;
Entree, hal met toiletruimte, toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken met toegang tot de ruime tuin.

1e Verdieping;
Hal met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping;
Oorspronkelijk een kale zolder. Deze is door huidige bewoners omgetoverd tot een praktische indeling: voorzolder, slaapkamer, dakkapel en hier vind je ook de technische ruimte met de CV ketel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Brede achtertuin op het westen;
- Parkeergelegenheid tref je achter de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Have you been looking for a corner house, a spacious west-facing garden and a playground in front of your door in Vleuterweide for a while, then this is your chance.

What a cozy place to live. The streetscape is attractive, with lots of greenery, winding avenues and security.
The car-free streets, various playgrounds and several schools within walking distance make it a gift for a child to grow up here. But also as an adult you really come home here. Space and tranquility has a wonderful counterpart here in the form of accessibility and a nice shopping center with entertainment.
Not to mention you are in 7 minutes by train in the heart of the city of Utrecht.

The property is located in the Boomgaarden of Vleuterweide. As already indicated, you live here near the train station of Vleuten and thus you are only a few minutes away from the new Leidsche Rijn Center, and also only 7 minutes from Utrecht Central Station. An ideal base, then, even if you go to work by car: the nearest arterial road is just a few minutes' drive away. Vleuterweide has schools, day care, a shopping center, restaurants, many sports facilities and of course the Máximapark as a neighbor, where you can recreate endlessly. The neighborhood is characterized by lots of greenery, safe cycling and walking paths and various playgrounds for children. All in all, a perfect place to live. Feel free to call us for a viewing.

Layout;
First floor;
Entrance hall with toilet, access to the living room with at the rear the open kitchen with access to the spacious garden.

1st Floor;
Hall with access to 3 bedrooms and a bathroom with bath, shower, sink and second toilet.

2nd Floor;
Originally a bare attic. This is by current residents transformed into a practical layout: attic, bedroom, dormer and here you will also find the technical area with the CV boiler and washing machine connection.

Details:
- Wide backyard facing west;
- Parking can be found behind the house.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.045,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.09 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 2909 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom