Frederik van Eedenstraat 21

Omschrijving

In de jaren ’60 werd het tuindersdorp Vleuten uitgebreid met verschillende nieuwe wijken, waaronder de Frederrik van Eedenstraat. Inmiddels is er veel veranderd in de omgeving. Leidsche Rijn werd gebouwd met een heel uitgebreid scala aan voorzieningen. Het Máximapark en de Haarrijnseplas werden aangelegd, men verplaatste het treinstation, de aansluiting met de A2/ ring Utrecht werd verbeterd en het centrum helemaal vernieuwd. Wat bleef was de gemoedelijke, dorpse sfeer en daar kun jij nu van gaan genieten in deze fijne woning.
Want hoe leuk is het, als de omgeving al echt lekker groen is door volwassen bomen.
Daar sluit de voortuin naadloos op aan dus het gevoel van thuiskomen kan direct beginnen.

De grote raampartijen in huis - wat ook een beetje de typische jaren 60 bouw is - zorgt voor een enorme lichtinval in de woonkamer. De open keuken biedt de ruimte om heerlijke maaltijden klaar te maken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer.

Via een vaste trap komen we vervolgens op de zolder waar het ook nog heerlijk vertoeven is.

Zullen we snel een afspraak maken om rond te kijken?
Aan het eind van de straat loop je het Haarpad op richting Haarzuilens voor een fijne wandeling of rondje joggen. Verder zit je vlakbij het gezellige centrum van Vleuten waar allerlei voorzieningen te vinden zijn. Van winkels en restaurants tot scholen. De nabijheid van de Haarrijnseplas en het Máximapark garandeert voldoende sport- en spelmogelijkheden. Qua openbaar vervoer kun je kiezen uit frequente busverbindingen en natuurlijk de trein; Vleuten heeft een eigen NS station. De A2 en de ring Utrecht zijn makkelijk te bereiken. Dat geldt in het algemeen ook voor ons; bel gerust voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer met aansluitend de open keuken. Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping (circa 2 meter hoog).


Bijzonderheden :
- Aan de rand van het dorp gelegen vlakbij het natuurgebied van Haarzuilens;
- Fraai, rustige plek gelegen in oude dorp Vleuten;
- NS station op loopafstand.
- In de directe omgeving van prachtige wandelgebieden, de geitenboerderij en landwinkels.
- Aangezien de zolder 1.80 hoog is (en niet 2.00 met) is formeel 12 m2 overige inpandige ruimte, echter dit een vertekend beeld geeft van het huis is deze in de aanmelding mee gerekend bij woonoppervlakte.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.043,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 318 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 991 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties