Puntenburg 1 B in Vleuten 3451 CD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op de luchtfoto’s is prachtig te zien welke fenomenale ligging deze woning heeft. De voormalige stal uit 1924 behoorde vroeger bij de boerderij op het erf en is omgebouwd tot een charmant huis op een prachtige plek waar we je graag alles over vertellen. De vorige eigenaren hebben er met veel liefde gewoond en dat gunnen we ook de nieuwe eigenaar.
De woning is gelegen op een riant perceel van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Hoornbloemlaan 153452 BM Vleuten € 889.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Op de luchtfoto’s is prachtig te zien welke fenomenale ligging deze woning heeft. De voormalige stal uit 1924 behoorde vroeger bij de boerderij op het erf en is omgebouwd tot een charmant huis op een prachtige plek waar we je graag alles over vertellen. De vorige eigenaren hebben er met veel liefde gewoond en dat gunnen we ook de nieuwe eigenaar.
De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1440m². Verscholen in het groen en op loopafstand van het oude centrum van Vleuten. Of je de woning nou gaat opknappen of een grondige metamorfose laat ondergaan, we laten de keuze graag aan jou. Beide opties leiden gegarandeerd tot een leven lang woongenot met een unieke ligging zo in het groen en toch overal dichtbij. Woorden schieten te kort als we deze plek willen omschrijven, maar we doen graag een poging.

Je bereikt de woning via de gemeenschappelijke oprijlaan door het Dokter Fizaanplantsoen en het bruggetje over de Wetering, langs de oude boerderij en de voormalige dokterspraktijk. Het is een niet-alledaags vrijstaand pand met een zee aan ruimte en mogelijkheden.

Je bent er misschien wel honderd keer voorbij gereden, maar er zijn weinig mensen die dit verscholen juweeltje midden in het dorp omringd door groen weten te vinden. Vanaf de straat zie je deze parel eigenlijk niet liggen. Dat betekent dus volop privacy maar op loopafstand van het gezellige centrum van Vleuten-dorp.
We kijken even rond en zien de prachtige tuin met schitterende hoge bomen. Nergens vind je zoveel ruimte dichtbij het centrum van Vleuten.
De locatie is erg prettig: aan de ene kant ligt het immense Máximapark en aan de andere kant het gezellige Vleuten. Door de besloten ligging van de woning ervaar je veel rust en privacy. Toch zijn uitvalswegen (via de A2 ben je in 20 minuten naar Amsterdam), openbaar vervoer (met de trein ben je in 45 minuten in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam)
en allerlei voorzieningen in de buurt.

De nabijheid van het groeiende en bloeiende stadsdeel Leidsche Rijn zorgt voor steeds meer mogelijkheden op cultureel, sportief en culinair gebied. Maar ook de oude binnenstad van Utrecht is op nog geen half uurtje fietsen. Om op deze locatie zo'n royaal stuk grond te bezitten, is een droom voor velen. Wordt het werkelijkheid voor jou?

Heb jij een visie voor dit geheel? Of kijken we samen tijdens een bezichtiging welke inspiratie er opkomt? Bel gerust om een afspraak te maken.

Binnen is de sfeer van de jaren tachtig nog duidelijk terug te vinden. Na de entree kom je in het ruime woongedeelte, met bijzondere open trappartij. In de living trekt het hoge, schuin aflopende plafond (6 meter hoog) direct de aandacht, net als de sfeervolle open haard. Verder tref je hier nog de keuken, tweede (woon)kamer en een bijkeuken aan met toilet en doucheruimte. Vanuit het huis heb je een blik over de fantastische grote en groene tuin. Aan de voorzijde is nog een fraai overdekt terras aan de binnentuin, waar je tot laat in de avond nog heerlijk kunt vertoeven. Op de verdieping tref je nog twee slaapkamers aan met een ruime overloop, waar je van boven zicht hebt op de royale living.

Verder laten we de beelden even voor zich spreken.

ERFDIENSTBAARHEDEN
- Aan de voorzijde van Puntenburg is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om te komen van en te gaan naar de openbare weg via het bestaande pad en de brug.
- Het onderhoud van de brug komt voor rekening van alle drie de eigenaren van Puntenburg 1, 1A en 1B.

Bijzonderheden:
- Charmante, vrijstaande woning in het groen;
- Unieke locatie in de oude kern van Vleuten;
- Riante perceel met veel privacy;
- Prachtige tuin met hoge bomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

The aerial photos show beautifully the phenomenal location of this home. The former stable from 1924 used to belong to the farm in the yard and has been converted into a charming house in a beautiful spot that we are happy to tell you all about. The previous owners have lived there with much love and we wish the new owner the same.
The house is situated on a spacious plot of no less than 1440m². Hidden in the green and within walking distance of the old center of Vleuten. Whether you renovate the house or give it a thorough metamorphosis, we will leave the choice up to you. Both options are guaranteed to lead to a lifetime of living enjoyment with a unique location so green and yet close to everything. Words are not adequate to describe this place, but we would like to give it a try.

Once a stable, now a charming home.

You reach the house via the shared driveway through the Doctor Fizaanplantsoen and the little bridge over the Wetering, past the old farmhouse and the former doctor's office. It is an uncommon detached property with a sea of space and possibilities.

You may have driven past it a hundred times, but few people know how to find this hidden gem in the middle of the village surrounded by greenery. From the street you actually do not see this gem. So that means plenty of privacy but within walking distance of the lively center of Vleuten village.
We look around and see the beautiful garden with magnificent tall trees. Nowhere will you find so much space close to the center of Vleuten.
The location is very pleasant: on one side lies the immense Máxima Park and on the other side the cozy Vleuten. Because of the private location of the house you experience a lot of peace and privacy. Yet roads (via the A2 you in 20 minutes to Amsterdam), public transport (by train in 45 minutes in The Hague, Rotterdam or Amsterdam)
and all kinds of amenities nearby.

The proximity of the growing and thriving Leidsche Rijn district provides ever more opportunities in the cultural, sports and culinary fields. But also the old city center of Utrecht is less than half an hour by bike. To own such a generous piece of land in this location is a dream for many. Will it become a reality for you?

Do you have a vision for this property? Or can we see together during a viewing what inspiration comes to mind? Feel free to call to make an appointment.

Inside, the atmosphere of the eighties is still evident. After the entrance you enter the spacious living area, with special open staircase. In the living room the high, sloping ceiling (6 meters high) immediately attracts attention, as does the cozy fireplace. Here you will also find the kitchen, second (living) room and a utility room with toilet and shower room. From the house you have a view over the fantastic large and green garden. At the front there is a beautiful covered terrace on the courtyard garden, where you can stay until late in the evening. On the first floor you will find two bedrooms with a spacious landing, from which you have a view of the spacious living room.

Furthermore, we let the images speak for themselves.

EASEMENTS
- At the front of Puntenburg is an easement of road established to get to and from the public road via the existing path and bridge.
- The maintenance of the bridge is the responsibility of all three owners of Puntenburg 1, 1A and 1B.

Details:
- Charming, detached house in the green;
- Unique location in the old center of Vleuten;
- Spacious plot with lots of privacy;
- Beautiful garden with tall trees.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.688,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 1440 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 3056 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom