Schoolstraat 85 in Vleuten 3451 AC: Woonhuis.

Omschrijving

Van oudsher een van de paar straten die Vleuten rijk was.
De oorspronkelijke lintbebouwing maar nu gestoken in een heel nieuw jasje. Beter gezegd, een koningsmantel.
Werkelijk alles is gemoderniseerd en op een bijzondere manier uitgebouwd.
Midden in het oude dorp maar dichtbij de vele voorzieningen die zowel Vleuten als Leidsche Rijn te bieden heeft. Een plek om van te...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Van oudsher een van de paar straten die Vleuten rijk was.
De oorspronkelijke lintbebouwing maar nu gestoken in een heel nieuw jasje. Beter gezegd, een koningsmantel.
Werkelijk alles is gemoderniseerd en op een bijzondere manier uitgebouwd.
Midden in het oude dorp maar dichtbij de vele voorzieningen die zowel Vleuten als Leidsche Rijn te bieden heeft. Een plek om van te watertanden dus, de locatie van deze twee-onder-één kap met een fantastische tuin van bijna 30 meter diep waar de verschillende terrassen gewoon vrágen om een zomerse barbecue met veel vrienden en familie, of eindeloos ontspannen zonnen.
Je kunt makkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.

Het is het typische geliefde dertiger jaren type. Wij begrijpen dat wel. Op dit soort huizen word je gewoon een beetje verliefd en als je het van binnen komt bekijken, weten we eigenlijk wel zeker dat het omslaat in houden van. Dat heeft het bij ons al gedaan. Wij kunnen niet wachten om je met al deze opgekropte liefde de woning te laten zien.
We nemen je alvast een beetje mee.
Deze twee-onder-een-kap is een mooie combinatie van oud en nieuw. Oud door de autentieke details zoals de erker die zijn gebleven. Nieuw door alles wat er daarna is gebeurd. Het huis is opgetild naar het niveau van vandaag. Er is veel verbouwd en gemoderniseerd waardoor het een comfortabel huis is geworden met bijzonder leuke, verschillende ruimtes.

We noemen een aantal bijzondere aspecten:
Vanuit de hal kom je de woonkeuken waar je eigenlijk meteen al de neiging hebt om te blijven hangen door het eiland in het midden. Verder zie je er moderne apparatuur die jou het koken makkelijk maken. De aangrenzende gezellige en lichte woonkamer heeft strak gestuukte wanden en plafonds, een gietvloer en een haard die je doet verlangen naar een lange, koude winter.
Vanuit de keuken kom je een geheel nieuw gedeelte van het huis omringd door ramen en omarmd door de tuin.
De glazen wand splitst de ruimte in twee gedeeltes.
Hier kun je zoveel kanten mee op. Eetkamer, werkkamer, speelkamer, slaapkamer, je kunt het zo gek niet bedenken.
Vanuit deze kant loop je binnendoor naar de wasruimte en de berging.
Op de eerste verdieping tref je twee sfeervolle slaapkamers aan en de badkamer. Een derde slaapkamer vind je op de zolderverdieping. En richt je het een beetje slim in, heb je op de voorzolder ook nog een werkplek.

Gaat je fantasie al werken?
De houten overkapping achter op het perceel is een sfeervolle plek waar je heel wat mooie zomeruren door kunt brengen! En het perceel is zo groot dat de extra schuur hier bijna in verdwijnt.
Heb je zin om je oude woonstek te verruilen voor dit nieuwe avontuur? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding.Het huis is er klaar en geschikt voor. Jij ook ?
Dan zou dit wel eens jouw nieuwe liefde kunnen worden.

Traditionally one of the few streets in Vleuten.
The original ribbon development but now styled in a whole new look. Better said, a royal cloak.
Really everything has been modernized and extended in a special way.
In the middle of the old village but close to the many amenities that both Vleuten and Leidsche Rijn have to offer. A place to make your mouth water, the location of this semi-detached with a fantastic garden of almost 30 meters deep where the various terraces just call for a summer barbecue with many friends and family, or endless relaxing sunbathing.
You can easily park several cars on private property.

It is the typical beloved 1930s type. We understand. You just kind of fall in love with houses like this, and when you come to see it inside, we're actually pretty sure it turns into love. It already did for us. We can't wait to show you the house with all this pent up love.
We'll take you through a little in advance.
This semi-detached is a beautiful combination of old and new. Old because of the authentic details like the bay window that remained. New because of everything that happened afterwards. The house has been raised to today's level. Much has been remodeled and modernized making it a comfortable home with particularly nice, different spaces.

We mention some special aspects:
From the hall you enter the living kitchen where you actually tend to linger right away because of the island in the middle. Furthermore, you will see modern appliances that make cooking easy for you. The adjoining cozy and bright living room has tightly plastered walls and ceilings, a cast floor and a fireplace that makes you long for a long, cold winter.
From the kitchen you enter a whole new part of the house surrounded by windows and embraced by the garden.
The glass wall splits the space into two sections.
You can do so many things with this. Dining room, study, playroom, bedroom, you name it.
From this side you can walk in to the laundry room and the storage room.
On the second floor you will find two attractive bedrooms and the bathroom. A third bedroom can be found in the attic. If you are a bit clever, you can also create a workspace in the attic.

Is your imagination already working?
The wooden roof at the back of the property is an attractive place where you can spend many beautiful summer hours! And the plot is so large that the extra shed almost disappears into it.
Do you feel like trading your old place to live for this new adventure? Feel free to contact us for a detailed tour.The house is ready and suited for it. You too?
Then this could be your new love.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 815.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.361,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 605 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 562 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 1198 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom