Johann Strausslaan 1

Omschrijving

Er komen niet zoveel vrijstaande woningen te koop in Terwijde, dus we kunnen deze vrijstaande villa gerust een buitenkans noemen. Uniek qua locatie, jong van steen, zeer royaal qua vloeroppervlak, goed verzorgd qua tuin, hoogwaardig qua afwerking en ook nog eens sfeervol qua uitstraling.

In de ruime living ligt een prachtige gietvloer die samen met de vloerverwarming, aanwezigheid van een haard en roedeverdeling in de ramen zorgt voor een warme sfeer. Het licht stroomt er naar binnen, onder andere door de verschillende en toch met elkaar verbonden ruimtes. Je wilt hier je eigen comfortabele bank neerzetten, neerstrijken en niet meer opstaan, maar er is meer te zien. Achter de glazen openslaande deuren bijvoorbeeld, daar bevindt zich namelijk een royale woonkeuken Het is een luxe keuken in een neutrale stijl en van alle gemakken voorzien. Grote lades garanderen genoeg bergruimte en aan de aansluitende tafel kun je ‘s ochtends fijn opstarten met een heerlijk kopje of een kopje thee uiteraard! Genietend van het uitzicht en op mooie dagen misschien, maar zelfs met somber weer is het hier heerlijk vertoeven.

Die mooie gietvloer is niet alleen op de begane grond vloer te vinden maar ook op de eerste verdieping, samen met vier fijne slaapkamers. De master bedroom heeft een hoog plafond met electrisch bediend hoge ramen(en raambekleding) waardoor het een unieke uitstraling heeft en een eigen walk in closet, wel zo prettig. De prachtige badkamer met dubbele wastafel, een heerlijk bad eindigt bij een dubbele douche, wij zeggen erg gezellig. Verder zijn er op deze etage aparte ruimtes voor het tweede toilet, de wasmachine en droger, en een aparte bergruimte.

De tweede verdieping is zodanig ingedeeld dat er nog extra (slaap)kamer is gecreëerd. Op de overloop is er een mooie kastruimte en nog een aparte bergruimte te vinden.

De tuin rondom verrast met veel groen, mooie dichte hagen, diverse terrassen en voor de liefhebbers een schommel en trampoline! Door de gunstige ligging kun je al vroeg in het voorjaar en ook in de late herfst nog heerlijk buiten zitten. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Het Máximapark ligt letterlijk om de hoek en voor een duik ben je zo bij de Haarrijnseplas. Lastig te overtreffen, dit.
Ook omdat je tegelijkertijd in de buurt van alle (uitgebreide) voorzieningen zit die Leidsche Rijn en Vleuten bieden en op fietsafstand van de ‘oude’ stad woont. De uitvalswegen, tot slot, zijn goed bereikbaar. Wij ook, dus bel gerust voor meer informatie of een afspraak!

Bijzonderheden;
- Laadpaal aanwezig;
- 36 Zonnepanelen;
- last but not least: de garage, die hadden we in ons enthousiasme nog niet genoemd maar met een lengte van meer dan 8 meter een aparte vermelding waard.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.555.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.790,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 740 m² Inhoud 940 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (8 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie W Perceelnummer 898 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties