Japuradreef 135 in Utrecht 3563 EC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Van deze woning worden wij sowieso heel vrolijk. Het past geheel in onze kleurenpalet en de diepe tuin van 12 meter is uniek voor Utrechtse begrippen. Mocht je de houten vloer overigens liever in een andere kleur zien dan kun je net als de huidige bewoners een verfkwast pakken. Veel belangrijker is dat deze woning met aandacht verduurzaamd is.
Zonnepanelen - warmtepomp met aangesloten boiler...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Van deze woning worden wij sowieso heel vrolijk. Het past geheel in onze kleurenpalet en de diepe tuin van 12 meter is uniek voor Utrechtse begrippen. Mocht je de houten vloer overigens liever in een andere kleur zien dan kun je net als de huidige bewoners een verfkwast pakken. Veel belangrijker is dat deze woning met aandacht verduurzaamd is.
Zonnepanelen - warmtepomp met aangesloten boiler - dakisolatie - vloerisolatie - grotendeels HR++ ramen,regenwaterinstallatie, het toilet op de begane grond word daarmee doorgespoeld, om maar even te noemen. En dit in combinatie met de, typische 60’er jaren, grote raampartijen waardoor je altijd veel licht hebt is deze woning echt een brenger. De eerste verdieping laat drie ruime slaapkamers zien maar ook de zolder is door het speelse dak en de dakkapel een hele leuke verdieping geworden. Voor wat betreft de buitenruimte: Waar in Utrecht vind je nog zo'n heerlijke diepe tuin op het zuid/westen, die vol staat met Fruitbomen en -struiken en kruiden.

De woning ligt in de prettige en groene woonwijk Overvecht. Het winkelcentrum “de Klop” met diverse winkels waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Voor wat buitenactiviteiten kan je naar het Vechtzoompark voor een heerlijke wandeling, rondje hardlopen of een gezellige picknick op een kleedje in de zon. Ook de Vecht met haar pleziervaart ligt om de hoek van de woning. Voorziening zoals verschillende scholen, kinderdagverblijven, zwembad De Kwakel, cultuurhuis Stefanus en sportvoorzieningen bevinden zich in de wijk. Uitvalwegen zoals de A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en vanwege de centrale ligging van de woning ben je in nog geen 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met gezellige houtkachel en aan de achterzijde de gesloten keuken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aangrenzend de 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, met een achterom en een stenen berging.

Kortom; bel voor een afspraak dan plannen we snel een bezichtiging voor je in.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

This house makes us very happy anyway. It fits our color palette and the deep garden of 12 meters is unique by Utrecht standards. If you would prefer the wooden floor in a different color, you can pick up a paintbrush just like the current residents. Much more important is that this house has been carefully preserved.
Solar panels - heat pump with connected boiler - roof insulation - floor insulation - mostly HR++ windows, rainwater installation, the toilet on the first floor is flushed with it, just to name a few. And this combined with the, typical 60's, large windows so you always have lots of light, this house is really a bringer. The second floor shows three spacious bedrooms but also the attic has become a very nice floor due to the playful roof and the dormer. As for the outdoor space: where else in Utrecht can you find such a lovely deep garden on the south / west, which is full of Fruit trees and bushes and herbs.

The house is located in the pleasant and green residential area Overvecht. The shopping center “de Klop” with various stores where you can go for your daily shopping within walking distance. For some outdoor activities you can go to the Vechtzoompark for a nice walk, run around or a cozy picnic on a rug in the sun. Also the Vecht with its pleasure boats is just around the corner from the house. Facilities such as various schools, day care centers, swimming pool De Kwakel, culture house Stefanus and sports facilities are located in the neighborhood. Highways such as the A2, A27 and A28 are quickly accessible and because of the central location of the house you are in less than 15 minutes by bike in the center of Utrecht.

Layout:
First floor:
Entrance hall with meter cupboard, toilet and access to the living room with cozy wood stove and at the rear the closed kitchen.

1st Floor:
Landing with access to 3 bedrooms. The bathroom has a shower, 2nd toilet and a sink.

2nd Floor:
Spacious landing with adjacent 4th bedroom with dormer.

Garden:
Lovely sunny garden facing southwest, with a back and a stone shed.

In short, call for an appointment so we can plan a viewing for you.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 2491 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend