Cuypersplantsoen 43

Omschrijving

Op twee minuten loopafstand van het immense Máximapark, met al haar sport- spel- en ontspanningsmogelijkheden, staat dit heerlijke huis. In een groen plantsoen waar eventuele kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen en ravotten. Het Leidsche Rijn centrum is makkelijk en snel bereikbaar met de fiets en dat geldt ook voor scholen, allerlei andere voorzieningen en de binnenstad van Utrecht.

Voordat we binnen gaan kijken, staan we graag even stil bij de aantrekkelijke buitenkant van dit pand. De erker, de royale dak overstekken die het geheel een fraai aanzicht geven. Wat ook opvalt zijn de zonnepanelen op het dak die zorgen voor je eigen, groene stroom.

En dan wat bijzonderheden over de vele vierkante meters woonoppervlak binnen. In de woonkamer stroomt het licht overvloedig naar binnen door de openslaande deuren en grote raampartijen in de achtergevel. Ook aan de voorzijde is dat het geval, want daar is een erker aangebouwd in de open keuken tref je midden in het huis stoer en fantastisch uitgevoerd. Aan de voorzijde van het huis vinden we de eetkamer ook uitgebouwd dus heerlijk om te zitten en een plek om urenlang (na) te tafelen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is lekker licht dankzij het raam. Er is een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een douche.

De zolderruimte is fantastisch ingericht met een dakkapel en 2 kamers.

De achtertuin is lekker groen heeft een berging en tot slot de bonus; je hebt hier een privé-parkeerplek achter het huis. Zou jouw auto zich daar thuis voelen? Kom het eens uitproberen.

Tot slot de locatie. Het Zand is een rustige wijk met eigen scholen en kinderopvang. Voor de boodschappen kun je terecht in diverse winkelcentrum in de omgeving. Het huis staat zo ongeveer pal naast het Máximapark. Je kunt bij de voordeur je hardloopschoenen of skates aantrekken en direct ‘t Lint op voor een rondje sportief doen. Liever georganiseerd sporten? Daar vind je in de buurt volop verenigingen voor. De trein neem je in Terwijde (op minder dan 1 kilometer lopen of fietsen) en ga je met de auto op pad dan is het maar 2 kilometer rijden voor je op de ring Utrecht bent. Top dus!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglichttoetreding. Een fraaie erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek voor de eettafel vanwaar je zicht heeft op het plantsoen aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop, vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een toilet, wastafel, ligbad en een douche.

2e verdieping:
Voorzolder en een kamer met een grote dakkapel, tevens  tref je op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging aan een kindvriendelijk plantsoen;
- Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
- Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein (VVE € 90,- per 1/2 jaar);
- Zonnepanelen;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.



 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.793,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 4166 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties