Japuradreef 141 in Utrecht 3563 EC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze woning is heel lang door dezelfde bewoners met liefde bewoond en verzorgd en is nu klaar voor een nieuwe eigenaar die er weer zijn “eigen "paleisje" van gaat maken.
Een plek waar een mooi evenwicht is gevonden in meerdere leeftijdscategorieën, waar zowel de kinderen als de ouderen zich prettig voelen. Als je hier eenmaal woont, dan wil je hier niet meer weg. Dat blijkt al uit het feit...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze woning is heel lang door dezelfde bewoners met liefde bewoond en verzorgd en is nu klaar voor een nieuwe eigenaar die er weer zijn “eigen "paleisje" van gaat maken.
Een plek waar een mooi evenwicht is gevonden in meerdere leeftijdscategorieën, waar zowel de kinderen als de ouderen zich prettig voelen. Als je hier eenmaal woont, dan wil je hier niet meer weg. Dat blijkt al uit het feit dat het de ouderlijke woning is die de kinderen nu verkopen.

We noemen graag wat punten die binnen onze aandacht trokken. De dichte keuken, bijvoorbeeld. Een kenmerk van ‘vroeger’ en wat ons betreft heel praktisch met het oog op de onvermijdelijke rommel daar (of is dat alleen bij ons thuis?). Desgewenst kan de keuken open worden gebroken om deze bij de woonkamer te betrekken. Ook opvallend zijn de, typische 60’er jaren, grote raampartijen waardoor je altijd veel licht hebt in de woonkamer en vergeet de gezellige gashaard niet.
De eerste verdieping laat drie ruime slaapkamers zien maar ook de zolder is door het speelse dak en de dakkapel een hele leuke verdieping geworden.
Voor wat betreft de buitenruimte: wij houden gewoon van die ouderwets - voor Utrechtse begrippen - grote en diepe achtertuinen met veel privacy. En van die brede straten waardoor je een verrekijker nodig hebt om de overburen te kunnen zien.

De woning ligt in de prettige en groene woonwijk Overvecht. Het winkelcentrum “de Klop” met diverse winkels waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Dit winkelcentrum heeft een diversiteit aan winkels zoals de bakker, slager, kaaswinkel en de Lidl. Voor wat buitenactiviteiten kan je naar het Vechtzoompark voor een heerlijke wandeling, rondje hardlopen of een gezellige picknick op een kleedje in de zon. Ook de Vecht met haar pleziervaart ligt om de hoek van de woning. Voorziening zoals verschillende scholen, kinderdagverblijven, zwembad De Kwakel, cultuurhuis Stefanus en sportvoorzieningen bevinden zich in de wijk. Uitvalwegen zoals de A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en vanwege de centrale ligging van de woning ben je in nog geen 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht.

Kortom; bel voor een afspraak dan plannen we snel een bezichtiging voor je in.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de gesloten keuken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aangrenzend de 4e slaapkamer.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, met een achterom en een stenen berging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

This home has been lovingly lived in and cared for by the same residents for a very long time and is now ready for a new owner who will make it his "own little "palace" again.
A place with a nice balance of multiple age groups, where both children and the elderly feel comfortable. Once you live here, you don't want to leave. This is already evidenced by the fact that it is the parents' home that the children are now selling.

We like to mention some points that caught our attention inside. The closed kitchen, for example. A feature of "the old days" and as far as we are concerned very practical in view of the inevitable clutter there (or is that only in our home?). If desired, the kitchen can be broken open to join the living room. Also striking are the, typical 60's, large windows so you always have plenty of light in the living room and do not forget the cozy gas fireplace.
The second floor shows three spacious bedrooms but also the attic has become a very nice floor because of the playful roof and the dormer.
As for the outdoor space: we just love those old-fashioned - for Utrecht standards - large and deep backyards with lots of privacy. And those wide streets where you need binoculars to see the neighbors across the street.

The house is located in the pleasant and green residential area of Overvecht. The shopping center "de Klop" with various stores where you can go for your daily shopping within walking distance. This shopping center has a variety of stores such as the bakery, butcher, cheese store and Lidl. For some outdoor activities you can go to the Vechtzoompark for a nice walk, run around or a cozy picnic on a rug in the sun. Also the Vecht with its pleasure boats is just around the corner from the house. Amenities such as various schools, nurseries, swimming pool De Kwakel, cultural house Stefanus and sports facilities are located in the neighborhood. Highways such as the A2, A27 and A28 are quickly accessible and because of the central location of the house you in less than 15 minutes by bike in the center of Utrecht.

In short; call for an appointment then we will quickly schedule a viewing for you.

Layout:
First floor:
Entrance hall with meter cupboard, toilet and access to the living room with the closed kitchen at the back.

1st Floor:
Landing with access to 3 bedrooms. The bathroom has a shower, 2nd toilet and a sink.

2nd Floor:
Spacious landing with adjacent the 4th bedroom.

Garden:
Lovely sunny garden facing southwest, with a back entrance and a stone shed.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.686,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 1443 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend