Oskar Nedbalhof 12 in Utrecht 3543 HW: Woonhuis.

Omschrijving

Eén van de laatste composities van Oskar Nedbal kreeg de titel 'Polonaise'. Misschien had hij de bewoners van het hofje dat nu zijn naam draagt al in het achterhoofd tijdens het componeren. Want een polonaise kun je hier op het hofje best lopen, als je deze stoere geschakelde woning jouw thuis mag noemen. Door de ligging aan het einde van het hofje heb je veel groen en water om je heen. Er is een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Eén van de laatste composities van Oskar Nedbal kreeg de titel 'Polonaise'. Misschien had hij de bewoners van het hofje dat nu zijn naam draagt al in het achterhoofd tijdens het componeren. Want een polonaise kun je hier op het hofje best lopen, als je deze stoere geschakelde woning jouw thuis mag noemen. Door de ligging aan het einde van het hofje heb je veel groen en water om je heen. Er is een eigen oprit en een berging tot je beschikking en binnen in de royale woonkamer zijn de grote, hoge glaspartijen in de vide een bijzonder aantrekkelijk aspect. Je kunt de Hollandse wolkenluchten hier heel direct beleven, gewoon vanaf je bank! Bovendien geeft zo'n vide een enorm ruimtelijk gevoel.
De complete keuken vind je aan de voorzijde van de woning en heeft veel werkruimte. Hier zijn ook openslaande deuren naar de voortuin. De wasmachine en droger kunnen in een speciaal daarvoor bestemde kast staan.

De overloop op de eerste verdieping biedt extra leefruimte om naar believen te gebruiken. Of je daar nu werkt, studeert, yoga beoefent of speelt; je doet het met een overvloed aan licht en in contact met wat er op de begane grond gebeurt. Verder zijn er drie fijne slaapkamers op deze woonlaag. Een lekker ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet plus dubbele wastafels; de inrichting is helemaal compleet.

Achter het huis is een net aangelegde tuin en dikke hagen omzomen de tuin en daarachter gaat de groene ruimte met een prachtige waterpartij gewoon verder!

Behalve veel groen vind je in Terwijde ook water in overvloed, en dat maakt de wijk een aantrekkelijke plek. De centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amsterdam is ideaal en zowel het oude als het nieuwe stadscentrum van Utrecht vind je op fietsafstand. Je kunt er ook makkelijk met de trein heen, vanaf station Terwijde. Verder heeft de wijk een winkelcentrum, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en een heel scala aan sportverenigingen in de directe omgeving. Het Máximapark en de Haarrijnseplas zijn plekken waar je je vrije tijd door kunt brengen zonder in de auto te hoeven stappen. Klinkt dat goed? Bel ons dan gerust voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond is eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989);
- 20 Zonnepanelen;
- 3 Airco-units warm en koud via warmtepomp;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- Op maat gemaakte horren en luxaflex Duette shades, (verduisterd en houdt de warmte buiten);
- Elektrische garagedeur:
- Waterontharder.

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De prachtige lichte woonkamer heeft een grote glazen pui en de ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Miele koffiezetapparaat, Bora- inductie kookplaat, Quooker, Aeg koelkast met longfresh lades, en heeft aan de voorzijde openslaande deuren.

1e Verdieping:
De trap kom je uit op de vide, waar de ramen van beneden op uit komen. De vide heeft zonnescreens, elektrisch en afzonderlijk in 3 delen te bedienen, bijvoorbeeld alleen beneden verdieping of deels boven. Het is een prachtige ruimte met veel licht, prettig om bijvoorbeeld te zitten lezen, te werken, wat je wilt. De masterbedroom is riant evenals de slaapkamer die links aan de voorkant ligt, maar ook de derde slaapkamer heeft ruimte genoeg om gezellige functionaliteit te creëren. De badkamer is ook ruim, met bad, separate douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

Tuin:
De tuin ligt op het zonnige westen met prachtige beukhagen. En het leuke is dat deze grenst aan nog meer ruimte, groen, gras en water. Je waant je middenin de natuur. Dus niet alleen binnen is het heerlijk, maar buiten ook.
Kortom: een droomhuis, al zeggen wij het zelf...

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

One of Oskar Nedbal's last compositions was titled “Polonaise. Perhaps he already had the residents of the courtyard that now bears his name in mind while composing. After all, a polonaise is quite possible here in the courtyard, if you can call this sturdy attached house your home. Because of its location at the end of the courtyard, you have a lot of greenery and water around you. There is a private driveway and a storage room at your disposal, and inside the spacious living room, the large, high windows in the loft are a particularly attractive feature. You can experience the Dutch clouds here very directly, just from your couch! Moreover, such a void gives an enormous feeling of space.
The complete kitchen can be found at the front of the house and has plenty of workspace. Here are also doors to the front garden. The washer and dryer can be stored in a dedicated closet.

The landing on the second floor offers additional living space to use at will. Whether you work there, study, practice yoga or play; you do it with an abundance of light and in contact with what is happening on the first floor. Furthermore, there are three fine bedrooms on this living level. A nice bathtub, a walk-in shower, a second toilet plus double sinks; the furnishings are all complete.

Behind the house is a nicely landscaped garden and thick hedges line the garden and behind it the green space with a beautiful water feature just continues!

In addition to lots of greenery, you will also find water in abundance in Terwijde, which makes the neighborhood an attractive place. Its central location in relation to Utrecht and Amsterdam is ideal, and both the old and new city centers of Utrecht are within cycling distance. You can also easily get there by train from Terwijde station. Furthermore, the neighborhood has a shopping center, restaurants, schools, child care and a whole range of sports clubs in the immediate vicinity. The Máximapark and Haarrijnseplas are places where you can spend your free time without having to get in the car. Does that sound good? Then feel free to call us for an appointment.

Details:
- Leasehold land has been bought off in perpetuity (AV 1989);
- 20 Solar panels;
- 3 Air conditioning units hot and cold via heat pump;
- Underfloor heating in living room and kitchen;
- Custom made mosquito screens and luxaflex Duette shades, (darkens and keeps the heat out);
- Electric garage door:
- Water softener.

First floor:
Entrance hall with toilet and access to the living room. The beautiful bright living room has a large glass front and the spacious open kitchen is equipped with various appliances such as a Miele coffee maker, Bora- induction stove, Quooker, Aeg refrigerator with longfresh drawers, and has French doors at the front.

1st Floor:
The stairs lead you to the loft, which has windows from downstairs. The loft has sun screens, electric and separately operable in 3 parts, for example only downstairs or partly upstairs. It is a beautiful space with lots of light, pleasant for example to sit reading, working, whatever you want. The master bedroom is spacious as well as the bedroom left at the front, but also the third bedroom has enough space to create cozy functionality. The bathroom is also spacious, with bathtub, separate shower, 2nd toilet and a double sink.

Garden:
The garden is located on the sunny west with beautiful beech hedges. And the nice thing is that it is adjacent to even more space, greenery, grass and water. You imagine yourself in the middle of nature. So not only is it wonderful inside, but also outside.
In short: a dream house, even if we say so ourselves....

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of colleague NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.054,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 552 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie W Perceelnummer 474 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend