Welwonend Makelaardij
Smalle Themaat 24 A
3451 SW Vleuten
Tel: 030-6666123
info@welwonend.nl
Jule Stynestraat 17, 3543 DV Utrecht
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Vergeet de traditionele bakstenen en beton – dit is jouw kans om te leven op het water, omringd door de eendjes en zwanen.
En bij dit vleugje avontuur hoef je niet meteen je hele leven om te gooien want deze watervilla ligt gewoon in de wijk Terwijde in Leidsche Rijn, op fietsafstand van het oude centrum van Utrecht met alle voorzieningen.
Met zijn gezellige interieur biedt deze woonboot alle comfort en gemakken van een traditioneel huis, maar met een unieke twist. Ontspan in de knusse woonkamer, bereid heerlijke maaltijden in de slim ontworpen keuken en geniet van het adembenemende uitzicht over het kabbelende water.
De slaapkamers (drie maar liefst) bieden een rustgevend toevluchtsoord, waar de zachte deining van het water je in slaap wiegt (eerlijk gezegd voel je die nauwelijks door de vaste betonbak maar het klinkt leuk).
Maar deze woonboot biedt meer dan alleen comfort - het is een statement van levensstijl en vrijheid. Geniet van de mogelijkheid om de horizon te verkennen, om nieuwe avonturen te omarmen zonder ooit je thuis te verlaten.
Ben jij klaar om de gewone grenzen van wonen te doorbreken? Stap aan boord van deze bijzondere woonboot in de vorm van een huis en laat je verrassen door de magie van leven op het water.
Indeling:
Loopbrug, entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met open keuken, groot terras op het water.
trap naar beneden maar nog op steeds op oog- ofwel waterhoogte:
Gang, drie slaapkamers, toilet, technische ruimte, bergruimte, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.
Aan wal bevindt zich de fietsenberging.
De locatie is super centraal in Terwijde. Met makkelijk toegang tot uitvalswegen en het NS station. De wijk is groen, uiteraard waterrijk en biedt een breed scala aan voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca, detailhandel, recreatie en gezondheidszorg. Kortom; pak de marifoon eh…de telefoon en bel ons voor een afspraak!
Bijzonderheden:
- De woonark is goed geïsoleerd;
- Zonnepanelen;
- Verwarming via stadsverwarming;
- De ligging is rustig maar toch centraal;
- Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- In een paar minuten fiets je naar het treinstation of het Maximapark;
- Met de auto ben je in no-time op de A2, A12 en A27;
- De grond/waterkavel is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Over de koopsom van de watervilla is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- Over de waarde van het perceel dient wel overdrachtsbelasting (geen standaard tarief) door koper betaald te worden;
Forget traditional bricks and concrete - this is your chance to live on the water, surrounded by the ducks and swans.
And with this touch of adventure, you don't have to change your whole life right away because this water villa is simply located in the Terwijde neighbourhood in Leidsche Rijn, cycling distance from the old centre of Utrecht with all its amenities.
With its cosy interior, this houseboat offers all the comforts and conveniences of a traditional house, but with a unique twist. Relax in the cosy living room, prepare delicious meals in the cleverly designed kitchen and enjoy the breathtaking view over the rippling water.
The bedrooms (three no less) offer a soothing retreat, where the gentle swell of the water lulls you to sleep (to be honest, you can hardly feel it because of the solid concrete basin but it sounds nice).
But this houseboat offers more than just comfort - it is a statement of lifestyle and freedom. Enjoy the opportunity to explore the horizon, to embrace new adventures without ever leaving your home.
Are you ready to break the ordinary boundaries of living? Step aboard this extraordinary houseboat in the shape of a house and be surprised by the magic of living on the water.
Layout:
Footbridge, entrance hall with meter cupboard and toilet, access to living room with open kitchen, large terrace on the water.
Stairs down but still at eye- or water level:
Hallway, three bedrooms, toilet, technical room, storage room, bathroom equipped with bathtub, walk-in shower and sink.
On shore is the bike shed.
The location is super central in Terwijde. With easy access to arterial roads and the railway station. The neighbourhood is green, naturally watery and offers a wide range of amenities in the field of education, sports, catering, retail, recreation and healthcare. In short; grab the radio er...the phone and call us for an appointment!
Details:
- The houseboat is well insulated;
- Solar panels;
- Heating via district heating;
- The location is quiet yet central;
- Shopping centre Terwijde and Leidsche Rijn Centre around the corner;
- In a few minutes you cycle to the train station or Maximapark;
- By car you are on the A2, A12 and A27 in no time;
- The land/water plot is issued in long lease whose canon is bought off in perpetuity;
- No transfer tax is due on the purchase price of the water villa;
- Over the value of the plot transfer tax (no standard rate) has to be paid by the buyer;
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 629.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.838,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
479 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
08-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (6.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
A
Perceelnummer
2073
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht