Leo Fallplantsoen 68 in Utrecht 3543 HH: Woonhuis.

Omschrijving

We geven je minstens 8 redenen om hier te komen wonen maar eigenlijk zijn er veel meer.

1) Een eengezinswoning met een oprit waar je twee auto’s op kwijt kunt. Vind ‘m maar eens. Nou, dit is er eentje. Met een diepe voortuin en aan de achterkant een royaal en beschut terras dat grenst aan een weids opgezette groenstrook.

2) Veel glas in de gevel, waarvan alle vertrekken...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

We geven je minstens 8 redenen om hier te komen wonen maar eigenlijk zijn er veel meer.

1) Een eengezinswoning met een oprit waar je twee auto’s op kwijt kunt. Vind ‘m maar eens. Nou, dit is er eentje. Met een diepe voortuin en aan de achterkant een royaal en beschut terras dat grenst aan een weids opgezette groenstrook.

2) Veel glas in de gevel, waarvan alle vertrekken profiteren door de inval van een overvloed aan licht.

3) Mede dankzij een extra opbouw zit er verrassend veel ruimte in dit huis. In totaal zijn er vijf grote slaapkamers! (nee, je doet geen enkel kind te kort). Twee op de eerste en drie op de tweede verdieping. De master bedroom (waar in dit geval een kantoorruimte van is gemaakt) is van koninklijke afmetingen.

4) Maar eerst even beneden kijken. De luxe en moderne woonkeuken staat in open verbinding met de living, maar je hebt door het ontwerp van het huis toch het idee dat het een aparte ruimte is.

5) Het zitgedeelte, de voor- en de achtertuin lijken door de grote raampartijen met schuifdeuren in elkaar over te lopen. ’s Zomers wordt het nog lastig kiezen; waar plof je neer?

6) Ook op de verdiepingen is er weer die keuze. Op de foto's raak je bijna verdwaald maar in het echt ook.
Wie gaat straks waar slapen? Leuk om vast over te mijmeren en mee te puzzelen misschien. De luxe en complete badkamer is trouwens op een leuke manier betegeld. Vooral de mozaïek trekt hier de aandacht.

7) Tot slot de ligging; die is fijn centraal. Dichtbij de Haarrijnseplas en het Máximapark en op korte afstand van de oprit naar de A2/ring Utrecht.

8) Bijna vergeten! Doordat de woning gelegen is aan een hof is er zeer beperkt autoverkeer van bewoners en is het leuk spelen voor kinderen. Het leuke is dat je hierdoor zelf ook makkelijk contact legt.

Indeling;
Begane grond;
Te beginnen met de imposante voortuin en een oprit die de mogelijkheid biedt om er twee auto's op eigen grond te parkeren. Externe berging en toegang tot de woning, de hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, een ruime berging, en uiteraard tot de woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. De moderne woonkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Met twee terrassen kun je te allen tijde de zon opzoeken.

1e Verdieping;
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping;
Deze verdieping telt dezelfde oppervlakte als de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden, waarbij de ruimte en lichtinval opvallend is. Tevens een wasruimte met plek voor wasmachine en droger.
Je zou er op zich ook nog een tweede badkamer kunnen maken.

Omgeving:
Terwijde is waterrijk en heeft ook een overvloed aan voorzieningen. We noemen het winkelcentrum, een treinstation, scholen en kinderopvang, horeca, sportmogelijkheden en zelfs een ziekenhuis.
We ontmoeten je hier graag om dit huis verder te verkennen!

We'll give you at least 8 reasons to come live here but actually there are many more.

1) A single-family home with a driveway you can fit two cars on. Just find one. Well, this is one. With a deep front garden and at the back a generous and sheltered terrace adjacent to a wide green strip.

2) Lots of glass in the facade, from which all rooms benefit by the incidence of an abundance of light.

3) Thanks in part to an additional construction, there is a surprising amount of space in this house. A total of five large bedrooms! (no, you do not shortchange any child). Two on the first and three on the second floor. The master bedroom (which in this case has been turned into an office space) is of regal proportions.

4) But first take a look downstairs. The luxurious and modern kitchen is in open connection with the living room, but you still have the idea that it is a separate space due to the design of the house.

5) The sitting area, front and backyard seem to merge into each other through the large windows with sliding doors. In the summer it becomes difficult to choose; where do you plop down?

6) On the upper floors there is again that choice. You can almost get lost in the pictures, but also in real life.
Who is going to sleep where? Nice to muse about and puzzle with perhaps. The luxurious and complete bathroom is tiled in a nice way. Especially the mosaic attracts attention here.

7) Finally, the location is nice and central. Close to the Haarrijnseplas and the Máxima park and a short distance from the ramp to the A2/ring Utrecht.

8) Almost forgotten! Because the house is located on a courtyard there is very limited car traffic from residents and it is fun for children to play. The nice thing is that this makes it easy to make contact.

Layout;
First floor;
Starting with the impressive front garden and a driveway that offers the possibility to park two cars on private land. External storage room and access to the house, the hall provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the 1st floor, a spacious storage room, and of course to the living room with open kitchen and access to the terrace. The modern kitchen is equipped with all the necessary appliances. With two terraces you can seek the sun at all times.

1st Floor;
The landing gives access to 2 bedrooms and the bathroom, equipped with a shower, bathtub, 2nd toilet and a sink.

2nd Floor;
This floor has the same area as the 1st floor. Here are 3 bedrooms, where the space and light is striking. Also a laundry room with space for washer and dryer.
You could also make a second bathroom there in itself.

Surroundings:
Terwijde is watery and also has an abundance of amenities. We mention the shopping center, a train station, schools and child care, restaurants, sports facilities and even a hospital.
We would love to meet you here to explore this home further!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.119,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin en plaats Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (13.5 m bij 8.99 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 961 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht