Bazeldijk 65 in Hoogblokland 4221 XZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Unieke jaren '30 woning met directe ligging aan het Merwedekanaal.

Aan de Bazeldijk 65 in Hoogblokland vind je een unieke jaren '30 woning met een werkelijk ongeëvenaarde ligging direct aan het Merwedekanaal in het pittoreske Hoogblokland. Wonen hier betekent elke dag genieten van de rust en het uitzicht op het kabbelende water achter je huis. Of je nu een vroege vogel bent die graag...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Unieke jaren '30 woning met directe ligging aan het Merwedekanaal.

Aan de Bazeldijk 65 in Hoogblokland vind je een unieke jaren '30 woning met een werkelijk ongeëvenaarde ligging direct aan het Merwedekanaal in het pittoreske Hoogblokland. Wonen hier betekent elke dag genieten van de rust en het uitzicht op het kabbelende water achter je huis. Of je nu een vroege vogel bent die graag de ochtendzon op het water ziet schitteren, of ’s avonds ontspant met de ondergaande zon, het uitzicht verveelt hier nooit.

De tuin aan het water maakt het geheel af. Stel je voor je eigen visplaats, of lekker mijmeren in je hangmat en af en toe zwaaien naar de boten die voorbij varen, deze plek biedt het allemaal.

En natuurlijk is het niet alleen het uitzicht wat telt - alhoewel wij hier niet over uitgepraat raken - is het huis met de verbouwde "barn" (praktijkruimte/garage en chillruimte) ook een aparte vermelding waard.
De karaktervolle woning ademt de charme en warmte van de jaren dertig, met authentieke details zoals originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, en kamen-en-suite-deuren. Op dit soort huizen word je gewoon een beetje verliefd en als je het van binnen komt bekijken, weten we eigenlijk wel zeker dat het omslaat in houden van. Dat heeft het bij ons al gedaan. Wij kunnen niet wachten om je met al deze opgekropte liefde de woning te laten zien.
We nemen je alvast een beetje mee.

Deze vrijstaande woning is een mooie combinatie van oud en nieuw. Oud door de authentieke details zoals de erker die zijn gebleven. Nieuw door alles wat er daarna is gebeurd waaronder een warmtepomp en zonnepanelen.

We noemen een aantal bijzondere aspecten:
Vanuit de hal kom je de woonkamer in, waar je eigenlijk meteen al de neiging hebt om te blijven hangen door de gezellige haard die je doet verlangen naar een lange, koude winter. De aangrenzende gezellige en lichte woonkeuken heeft een kookeiland en veel opbergruimte. De begane grond heeft een slaap/werk/verzin-het-zelf-kamer aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping tref je drie grote slaapkamers aan en de badkamer.

Bijgebouw
De houten schuur met de uitstraling van een echte barn, is verbouwd en heeft nu een mooie praktijkruimte en daarbij nog een grote garage en evt. chillruimte op de zolder.

Melkhuisje
Een plek met verhalen:
Vroeger was de doorgang van het Merwede kanaal naar de vijver in de tuin open zodat men langs het melkhuisje konden varen om melk te kopen van de boer. De vloer in het melkhuisje is recht en de grote vijver heeft nu koikarpers.

Gaat je fantasie al werken?
Heb je zin om je oude woonstek te verruilen voor dit nieuwe avontuur? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding. Het huis is er klaar en geschikt voor. Jij ook?
Dan zou dit wel eens jouw nieuwe liefde kunnen worden.

Ken je Hoogblokland nog niet?
Hoewel Hoogblokland zelf een rustig dorp is, ligt het op korte afstand van grotere steden zoals Utrecht, Gorinchem en Leerdam. Dit maakt het ideaal voor mensen die de rust willen opzoeken maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen.
Gemakkelijk bereikbaar: Door de centrale ligging en goede infrastructuur is Hoogblokland gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Leven in Hoogblokland betekent genieten van de rust, natuur en een hechte gemeenschap, terwijl grotere steden nooit ver weg zijn. (met de bus sta je met een half uurtje op station Utrecht). Het is een ideale plek voor wie houdt van het buitenleven in een authentieke setting, met moderne voorzieningen op korte afstand.

Unique 1930s house with direct location on the Merwedekanaal.

At Bazeldijk 65 in Hoogblokland you will find a unique 1930s house with a truly unparalleled location directly on the Merwedekanaal in picturesque Hoogblokland. Living here means enjoying the peace and quiet and the view of the rippling water behind your home every day. Whether you're an early bird who likes to watch the morning sun shine on the water, or relax in the evening with the setting sun, the view here never gets boring.

The waterfront garden completes the picture. Imagine your own fishing spot, or musing in your hammock and occasionally waving at the boats passing by, this place offers it all.

And of course, it's not just the view that counts - although we can't stop talking about this - the house with its converted “barn” (practice room/garage and chill space) is also worth a separate mention.
The characterful home exudes the charm and warmth of the 1930s, with authentic details such as original panel doors, stained glass windows, and kamen-and-suite doors. You just kind of fall in love with houses like this, and when you come to see it inside, we're actually pretty sure it turns into love. It has already done that to us. We can't wait to show you the home with all this pent up love.
We'll take you through a little in advance.

This detached home is a beautiful combination of old and new. Old because of the authentic details like the bay window that remained. New because of everything that has been done afterwards including a heat pump and solar panels.

We mention some special aspects:
From the hall you enter the living room, where you actually tend to linger right away because of the cozy fireplace that makes you long for a long, cold winter. The adjacent cozy and bright kitchen diner has a kitchen island and plenty of storage space. The first floor has a bedroom/work/entertainment room at the front.

On the second floor you will find three large bedrooms and the bathroom.

Outbuilding
The wooden barn with the appearance of a real barn, has been converted and now has a nice practice room and also a large garage and possibly chill space in the attic.

Milk house
A place with stories:
The passage from the Merwede Canal to the pond in the garden used to be open so people could sail past the milk house to buy milk from the farmer. The floor in the milk house is straight and the large pond now has caged carp.

Is your imagination already starting to work?
Do you feel like trading your old place of residence for this new adventure? Feel free to contact us for a detailed tour. The house is ready and suited for it. You too?
Then this could be your new love.

Don't you know Hoogblokland yet?
Although Hoogblokland itself is a quiet village, it is a short distance from larger cities such as Utrecht, Gorinchem and Leerdam. This makes it ideal for people who want to seek peace and quiet but still want to live close to urban amenities.
Easily accessible: Due to its central location and good infrastructure, Hoogblokland is easily accessible, both by car and public transport.

Living in Hoogblokland means enjoying peace, nature and a close-knit community, while larger cities are never far away. (By bus you can be at Utrecht station in half an hour). It is an ideal place for those who love the outdoors in an authentic setting, with modern amenities a short distance away.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.228,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 1060 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 685 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2034 Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 72 m² (1200 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogblokland Sectie D Perceelnummer 648 Oppervlakte 1060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom