Zonzijde 46 in De Meern 3454 TE: Woonhuis.

Omschrijving

Een huis om blij van te worden, dit aantrekkelijk type vrijstaande woning, met die grote dakoverstekken en bijzondere raampartijen. Binnen word je kleurrijk ontvangen - net als bij Welwonend - en vind je prettig veel vierkante meters om op te wonen. De living annex eetkamer is royaal en licht, en de vorm van de ruimte maakt inrichten op vele manieren mogelijk.
Wat het extra leuk maakt is de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een huis om blij van te worden, dit aantrekkelijk type vrijstaande woning, met die grote dakoverstekken en bijzondere raampartijen. Binnen word je kleurrijk ontvangen - net als bij Welwonend - en vind je prettig veel vierkante meters om op te wonen. De living annex eetkamer is royaal en licht, en de vorm van de ruimte maakt inrichten op vele manieren mogelijk.
Wat het extra leuk maakt is de aangrenzende tuinkamer.

De royale keuken biedt een overvloed aan werk- en bergruimte en, heel praktisch afgesloten van de woonkamer maar met de twee openslaande deuren, zo weer bij het woongedeelte betrokken. Bij dit gezellige huis heeft elke ruimte zijn eigen kleurtje maar ik zou eigenlijk zeggen: bij dit huis heeft iedereen zijn eigen plekje en mag je het zelf inkleuren.

Want ook de eerste verdieping heeft ruimte genoeg voor iedereen. Vier prachtige ruime slaapkamers of zoals de huidige eigenaresse in één van de kamers gewoon haar atelier heeft gecreëerd.
De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een separate douche. Wellicht wil je deze woning nog in een nieuw jasje steken maar wat zo fijn is dat het allemaal zo keurig en netjes is onderhouden door de huidige bewoonster die hier al vanaf het begin af aan woont. De liefde die hier is ingestopt draagt ze met een groot hart over.

De tuin op het zuid/westen is een groene oase met verschillende terrassen voor je kopje koffie of zonnebad. De gezellige kas geeft net dat extraatje wat hoort bij zo'n mooie groene tuin als deze.

Tot slot de locatie. 't Weer is een wijk om dol op te zijn (of te worden), want behalve dat ie heel centraal ligt ten opzichte van Utrecht en Amsterdam, woon je ook tegen het 'oude' dorp van De Meern maar ook aan de rand van Leidsche Rijn waar je allerlei voorzieningen vindt. En je hebt de uitgebreide sport en recreatiemogelijkheden van het Máximapark. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en openbaar vervoer is goed geregeld met een bus, op tien minuten loopafstand. Een treinstation is in de aangrenzende wijk Vleuterweide. Met de fiets ben in je 20 minuten in Utrecht centrum. Wij ontmoeten je hier graag voor een bezichtiging.

Indeling:

Hal met toilet, meterkast, kelder, woonkeuken, woonkamer met aangrenzende tuinkamer, inpandige garage.

1e verdieping:
Overloop, vier (slaap)kamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet en een wasruimte.

2e verdieping:
Vliering met 2.13 stahoogte.

Tuin:
Rondom met veel groen, berging, kas en composthoop.

Bijzonderheden:
- garage;
- 24 zonnepanelen;
- Ruime kelder;
- Heerlijke tuin.

A house to make you happy, this attractive type of detached house, with those large roof overhangs and special windows. Inside, you'll receive a colorful welcome - just like Welwonend - and find a pleasant amount of square footage to live on. The living cum dining room is generous and bright, and the shape of the space allows for decorating in many ways.
What makes it extra nice is the adjoining garden room.

The generous kitchen offers an abundance of work and storage space and, very practically closed off from the living room but with the two French doors, easily rejoins the living area. In this cozy house, each room has its own color but I would actually say: in this house everyone has their own place and you can color it yourself.

Because the second floor also has plenty of space for everyone. Four beautiful spacious bedrooms or as the current owner just created her studio in one of the rooms.
The bathroom is equipped with a bathtub, double sink and a separate shower. You may want to give this house a new look but what is so nice is that it is all so neat and tidy maintained by the current owner who has lived here from the beginning. The love that has been put in here she transfers with a big heart.

The south/west facing garden is a green oasis with several terraces for your cup of coffee or sunbath. The cozy greenhouse gives just that extra touch that belongs to such a beautiful green garden like this.

Finally, the location. 't Weer is a neighborhood to love (or become), because besides being very central to Utrecht and Amsterdam, you also live near the 'old' village of De Meern but also on the outskirts of Leidsche Rijn where you will find all kinds of amenities. And you have the extensive sports and recreational opportunities of the Máxima Park. Major roads are easily accessible and public transportation is well arranged with a bus, ten minutes walk away. A train station is in the neighboring district of Vleuterweide. By bike you are in the center of Utrecht in 20 minutes. We are happy to meet you here for a viewing.

Layout:

Hall with toilet, meter cupboard, basement, kitchen, living room with adjacent garden room, indoor garage.

1st floor:
Landing, four (bed) rooms, bathroom with bath, shower and double sink. Separate toilet and laundry room.

2nd floor:
Attic with 2.13 headroom.

Garden:
All around with lots of greenery, shed, greenhouse and compost heap.

Details:
- garage;
- 24 solar panels;
- Spacious basement;
- Delightful garden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.621,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 584 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 725 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV- Remeha, Tzerra Ace-matic - HR ++ (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (688 bij 339) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 4601 Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom