Mauritslaan 66 in De Meern 3454 XT: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wie bekend is in De Meern, weet dat de Mauritslaan één van de meest gewilde lanen uit de omgeving is. Deze heerlijke hoekwoning met garage is na vele jaren toe aan een nieuwe eigenaar, want de huidige eigenaresse gaat lekker gelijkvloers wonen.

Dus ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met vier prima slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een garage, een eigen oprit,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wie bekend is in De Meern, weet dat de Mauritslaan één van de meest gewilde lanen uit de omgeving is. Deze heerlijke hoekwoning met garage is na vele jaren toe aan een nieuwe eigenaar, want de huidige eigenaresse gaat lekker gelijkvloers wonen.

Dus ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met vier prima slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een garage, een eigen oprit, een heerlijke achtertuin, een lichte living van formaat en een moderne badkamer?
Zoek dan niet verder, want dit is 'm!

De woning ligt in het centrum van De Meern en van hieruit kun je alles gewoon lopend doen: winkelen, naar school of de kinderopvang, speeltuinen in het Meentpark en het Mauritspark, een hapje buiten de deur eten, een héél lekker ijsje halen, de sportschool bezoeken, naar de bushalte voor een uitstapje naar Utrecht of omringende wijken of iets cultureels danwel creatiefs doen. Met de auto (er is ruimte voor meerdere exemplaren op de oprit!) is de ring Utrecht snel en eenvoudig te bereiken.

Verder spreken de beelden eigenlijk voor zich en wil je alles in het echt bekijken; bel ons. Dan maken wij ruim tijd voor een bezichtiging.

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen (ook in de zijgevel). Toegang tot de achtertuin met een berging en garage die aan de voorzijde is voorzien van een raampartij.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer die is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een mooie (slaap) kamer met een brede dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage;
- Het perceel aan de zijkant van het huis naast de garage behoort na de overdacht niet meer bij de woning;
- Platte daken zijn in 2023 vernieuwd;
- Kozijnen zijn in 2023 geschilderd;
- Meterkast is in 2022 vernieuwd;
- Zijgevel in 2024 voorzien van isolatie;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Anyone familiar with De Meern knows that Mauritslaan is one of the most sought-after avenues in the area. This lovely corner house with garage is ready for a new owner after many years, because the current owner is going to live on the ground floor.

So are you looking for a well-maintained house with four excellent bedrooms on two floors, a garage, a private driveway, a lovely back garden, a bright living room of size and a modern bathroom?
Then look no further, because this is it!

The house is located in the centre of De Meern and from here you can do everything on foot: shopping, going to school or childcare, playgrounds in the Meentpark and Mauritspark, having a bite to eat outside, getting a very tasty ice cream, visiting the gym, going to the bus stop for a trip to Utrecht or surrounding neighbourhoods or doing something cultural or creative. By car (there is room for several on the driveway!), the Utrecht ring road is quick and easy to reach.

Apart from that, the pictures actually speak for themselves and if you want to see everything in real life; give us a call. Then we will make ample time for a viewing.

Layout;
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, cellar cupboard, toilet room and access to the living room with adjacent kitchen. The living room is nice and light because of the large windows (also in the side wall). Access to the rear garden with a shed and garage which has windows at the front.

First floor:
This floor has 3 bedrooms and a modern bathroom equipped with a shower, 2nd toilet and washbasin.

Second floor:
Landing with access to a nice (bedroom) room with a wide dormer window at the rear.

Details:
- Corner house with garage;
- The plot on the side of the house next to the garage no longer belongs to the house after the transfer;
- Flat roofs have been renewed in 2023;
- Window frames have been painted in 2023;
- Meter box was renewed in 2022;
- Side wall fitted with insulation in 2024;
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.769,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.64 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenrijn Sectie A Perceelnummer 1585 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom