Rosweydelaan 112 in De Meern 3454 BR: Woonhuis.

Omschrijving

Wie lekker centraal wil wonen ten opzicht van de dorpskern van De Meern en allerlei voorzieningen die daar bijhoren, zit hier goed. Met het Meentpark op loopafstand, bushaltes in de buurt en de ring Utrecht in drie minuten bereikbaar. Prima locatie? Check!

Een keurige voortuin leidt naar de voordeur. De lichte woonkamer is van het type 'doorzon', helemaal in de bouwstijl van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wie lekker centraal wil wonen ten opzicht van de dorpskern van De Meern en allerlei voorzieningen die daar bijhoren, zit hier goed. Met het Meentpark op loopafstand, bushaltes in de buurt en de ring Utrecht in drie minuten bereikbaar. Prima locatie? Check!

Een keurige voortuin leidt naar de voordeur. De lichte woonkamer is van het type 'doorzon', helemaal in de bouwstijl van de zeventiger jaren met van die grote ramen voor en achter. De tuin is toegankelijk via openslaande deuren. Door de uitbouw aan de voorzijde is er wat heerlijke extra ruimte ontstaan. De dichte lichte keuken bevindt zich in een aparte ruimte, maar met het doorbreken van een muur zou die ook bij de woonkamer betrokken kunnen worden. Als dat je voorkeur heeft.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Er is een aparte toiletruimte en een badkamer met een douche en wastafel en een raampje voor licht en lucht. De zolder heeft een grote dakkapel waardoor een royale kamer is ontstaan met een prachtig uitzicht over de bomen. Er bevindt zich nog een kamer op deze verdieping die nu in gebruik is als wasruimte en dat brengt het totaal aantal (slaap)kamers op maar liefst vijf. Kom maar op met je kinderen of hobby's of spullen of andere ideeën om ze te vullen.

De achtertuin met achterom is keurig aangelegd en onderhouden. Deze grenst aan het water van de Oudenrijnsingel met hoge bomen op de oever en dat betekent dat je geen inkijk hebt. Die treurwilg is het alleen al waard om hier te komen wonen. Of in ieder geval te komen kijken. Bel gerust voor een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, trapopgang, trapkast, toiletruimte. De doorzon-woonkamer met aan de voorzijde een uitbouw, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. In de achtergevel bevinden zich 2 openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
De woning heeft een keuken aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting en cv-ketel, 2 (slaap)kamers, met aan de achterzijde een brede dakkapel.

Bijzonderheden;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Nabij de uitvalswegen;
- Vlakbij scholen en winkelcentrum;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Who wants to live nice and central to the village center of De Meern and all amenities that go with it, is in the right place. With the Meentpark within walking distance, bus stops nearby and the Utrecht ring road accessible in three minutes. Great location? Check!

A neat front garden leads to the front door. The bright living room is of the 'through' type, completely in the architectural style of the seventies with those large windows in the front and back. The garden is accessible through French doors. The extension at the front has created some lovely extra space. The closed bright kitchen is in a separate room, but with breaking through a wall it could also be included in the living room. If that is your preference.

On the second floor we find three bedrooms. There is a separate toilet room and a bathroom with a shower and sink and a window for light and air. The attic has a large dormer window creating a generous room with a beautiful view of the trees. There is another room on this floor now in use as a laundry room, bringing the total number of (sleeping) rooms to no less than five. Bring on your kids or hobbies or stuff or other ideas to fill them.

The backyard with back entrance is nicely landscaped and maintained. This is adjacent to the water of the Oudenrijnsingel with tall trees on the bank and that means you have no view. That weeping willow alone is worth coming to live here. Or at least to come and take a look. Feel free to call for an appointment!

Layout
First floor:
Spacious entrance / hall with checkroom, staircase, stairs cupboard, toilet. The living room with an extension at the front is very light thanks to the large windows in the front and rear facade. In the rear facade there are 2 doors that give access to the backyard.
The house has a kitchen at the rear.

1st Floor:
Landing, separate toilet, 3 bedrooms. The well-kept bathroom has a shower and sink.

2nd Floor:
Attic with washing machine connection and central heating boiler, 2 (bed) rooms, with a wide dormer window at the rear.

Details;
- Equipped with solar panels;
- Fully double glazed;
- Close to roads;
- Close to schools and shopping center;

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.880,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenrijn Sectie A Perceelnummer 2960 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom