Guus Toonenstraat 81

Omschrijving

We zouden het wel van de daken willen schreeuwen. Het lukt je nooit meer om zo iets moois voor deze prijs neer te zetten met de huidige bouwkosten. Maar gelukkig voor de nieuwe bewoner is dit traject al achter de rug.

Na een periode van bedenken, ontwerpen, ideeën spuien, gesprekken voeren en vooral een lange adem hebben, is deze prachtige villa klaar om bewoond te worden. Het liefst had de opdrachtgever van dit prachtige bouwwerk er zelf in gaan wonen maar emigratie heeft de plannen gewijzigd. Het is een prachtige kans om jouw eigen woonwensen te vervullen en het gedane voorwerk helemaal af te maken.
De villa is ontworpen en gebouwd met oog voor detail, met hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau. Het interieur biedt eindeloze mogelijkheden om je eigen stijl en persoonlijkheid tot uiting te brengen. Je kunt de keuken, badkamers en vloeren naar eigen smaak selecteren, waardoor je de woning volledig kunt personaliseren.
Allereerst is het ontwerp van deze moderne villa een ware eyecatcher. De strakke architectuur en moderne uitstraling van de villa zullen ongetwijfeld bewondering opwekken bij iedereen die het ziet. De combinatie van de luxe MBI betonsteen Geostylistix en het stucwerk geeft de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Het is een unieke kans om een droomhuis te bezitten dat tot in de kleinste details is ontworpen en gebouwd met vakmanschap en oog voor perfectie.
Daarnaast zijn duurzaamheid en energie-efficiëntie belangrijke aspecten van de woning. Met een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming door de hele woning en een warmteterugwininstallatie, kun je genieten van een comfortabel binnenklimaat met een minimale ecologische voetafdruk. De 26 hoogrendementszonnepanelen op het dak zorgen voor de opwekking van je eigen groene energie.
De ligging van de woning is ook ideaal. Gelegen aan de rand van Culemborg, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Je kunt genieten van de historische stad Culemborg met zijn gezellige centrum, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de prachtige natuur langs de Lek.

Het huis biedt veel ruimte en lichtinval door de grote raampartijen. Op de begane grond bevindt zich een ruime living met aangrenzende halfopen woonkeuken met voorzieningen voor een kookeiland. Beide ruimtes hebben glazen schuifpuien. Daarnaast zijn er een praktische volledig geïsoleerde berging/bijkeuken met eigen ingang en een tv/werkkamer aanwezig. Op de verdieping zijn er in totaal vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen inloopkast, en suite badkamer en balkon heeft. Van de overige slaapkamers heeft één toegang tot een tweede balkon. De riante (hoofd)badkamer van 11,4 m2 kan nog naar eigen smaak worden ingericht. Er is ook een laundry room voorzien voor de wasmachine en droger.

Kortom, deze woning biedt een zeldzame gelegenheid om een prachtige moderne villa te bezitten die helemaal past bij jouw levensstijl.

Al met al is deze woning een waar pronkstuk waar je elke dag met trots in kunt wonen. Het is een plek waar je jezelf kunt zijn, kunt ontspannen en kunt genieten van het beste dat het moderne leven te bieden heeft.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 997.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.863,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 457 m² Inhoud 788 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 4921 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties